От агентства, которое помогло продать
домов на 100 млн ₽ за 2025 г.
Приводим заказчиков на строительство домов, у которых есть потребность и имеют бюджет, за счёт настройки Яндекс.Директ и связки, протестированной в 12 регионах. До 30 клиентов в месяц которые не ищут только по цене
Сбер
Т-Банк
ВТБ
С 2017 года, 35 000+ заявок, 180 ниш. По строительству домов: 700 000 ₽ бюджета и 17 договоров.
Мы точно знаем, каких заказчиков на дом вы хотите получать и как их привести к вам.
Первые заявки на 7-й день. Дальше масштаб через бюджет.
Не получили заявок за первые 30 дней — возвращаем деньги за услугу. Условия в договоре.
После прохождения квиза вы получите
«Как в 2026 году получать заказчиков на строительство загородных домов». Разбор связок, сегментов и ошибок настройки контекстной рекламы.
Покажем, где сгорает бюджет, какая доля обращений идёт без участка и на сколько реально снизить цену квал-обращения на дом.
Под ваши направления домов и ваш город: цена клика, квал-заявки, встречи и договора. Чек, при котором первая сделка окупает месяц рекламы.
Есть менеджер или обрабатываете заявки сами?
Можете выбрать несколько вариантов
Оставьте номер, чтобы мы связались с вами. Если не дозвонимся — напишем в Telegram или Max.
Первые заявки на 7-й день .
Условия закреплены в договоре.
Владельцы бизнеса из разных ниш о рекламе в Яндекс Директе: как шла работа, что получилось по заявкам и продажам.
3:31
«Раньше получали 100 штук в месяц по запросам на стоимость строительства, а сейчас получаем 50, но при этом в два раза увеличилось количество приездов. То есть компания стала более эффективная.»
0:57
«Настройка заняла около недели, и на данный момент мы получаем до 15 горячих клиентов в день, что даже превзошло все наши ожидания.»
1:30
«Буквально за 5 дней человек настроил рекламу в продукте, в котором требуются специфические знания в медицине. Мы месяц пользуемся его настройкой, и прирост как минимум вдвое.»
2:00
«Основное количество заявок уходило в неликвид либо в брак. Выбирали из нескольких кандидатов, выбор пал на Алексея. Уже выросло качество поступающих заявок, в том числе и их количество.»
Видео записаны клиентами агентства с их согласия. До нажатия на кнопку видео не загружается.
Фиксированная стоимость ведения рекламы — без процентов от бюджета и скрытых доплат. Отдельно оплачивается рекламный бюджет Яндексу.
Рекомендуемый бюджет на запуск — считаем под вашу нишу и регион. Он оплачивается напрямую Яндексу и зависит от города, конкуренции и направлений домов, которые вы строите.
Перед запуском рассчитаем прогноз обращений, их стоимость и потенциальную экономику именно для вашего бизнеса.
Рассчитать под мой бизнес →Расчёт учитывает регион, средний чек, продуктовую линейку и текущий объём продаж.
Считаем по медианам рынка строительства домов. Прогноз намеренно занижен, факт обычно выходит лучше расчёта. В нашем кейсе обращение выходило 700 ₽.
Воронка ниши: 55% обращений — качественные, 30% доходят до расчёта, 6% расчётов — договор. Средний чек — 10,5 млн ₽.
Пришлём расчёт и перезвоним за 15 минут: уточним город, технологии домов и посчитаем экономику под вашу компанию.
Или позвоните напрямую: +7 (937) 343-45-43. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Живые проекты с цифрами, скриншотами рекламных кампаний и воронкой от обращения до договора.
Приводим строительным компаниям не просто заявки, а клиентов — готовых к смете, встрече на участке и договору на дом.
Квалифицированные обращения для компаний, которые строят дома — заказчики с участком и деньгами, подходящие по чеку, технологии и срокам, готовые считать проект под свою ситуацию. По нужной цене, в нужном объёме и на нужный этап воронки.
Агентства ведут стройку «для всех сразу»: одинаковые офферы на каменные, каркасные и премиум, разнобой заявок и споры с заказчиком. Мы работаем иначе — как один механизм.
Step in Context — экспертная команда, а не просто подрядчик. За нашими подходами и контентом следят другие маркетологи, а строительные ниши — наш основной профиль.
Реклама строительства домов — это платное привлечение заказчиков на подряд через поисковые запросы и сети Яндекса, когда объявление показывается человеку, который уже выбирает подрядчика на дом, участок под застройку или проект.
Работает это так: часть обращений приходит с поиска, где человек вбивает «построить дом под ключ» с городом и технологией, часть — из РСЯ, где реклама показывает предложение тем, кто изучал проекты и цены. Поиск даёт горячие запросы и дорогой клик, сети дают объём и низкую цену клиента. Смешивать эти каналы в одной кампании нельзя: автостратегия сольёт деньги в дешёвый трафик.
Обращение с рекламы отличается от заказа с агрегатора тем, что человек пришёл к вам, а не в общий список из пяти подрядчиков с одинаковыми условиями. На биржах подряда заказчик сравнивает по цене и торгуется до нуля маржи. В контекстной рекламе вы сами задаёте, кого приводить: гео до района, вложения в рекламу, стадию готовности, тип строения. Контакт получает ваш отдел продаж строительной компании, а не соседняя фирма.
Мы делим спрос по теплоте и собираем отдельные кампании под каждый сегмент: технология, площадь, гео, конкуренты. Дальше квиз с вопросами про участок, деньги и сроки, обращения падают в Битрикс24, оттуда мы возвращаем в Яндекс данные о том, какие клиенты дошли до договора. Продвижение учится на заказчиках с деньгами. Пример из кейса загородного строительства: это дало 900 заявок по 700 ₽ и 17 договоров на 100 млн ₽ выручки.
Целевая аудитория — семья 30-50 лет с участком в области, чаще уже с ипотекой или продажей квартиры под стройку. Массовый сегмент: строения 100-150 м² под ключ, каркас и газобетон, средняя по региону стоимость работ. Отдельно идут премиум-проекты из камня с длинным согласованием и инвесторы, строящие на продажу. Есть сегмент без участка: таких клиентов полезно отсекать на квизе, иначе отдел продаж тратит день на разговоры ни о чём.
Пик обращений — февраль — май, когда планируют сезон и закладывают фундамент. Второй подъём в августе — сентябре: люди готовят стройку к следующему году. Спад в декабре и январе. В низкий сезон вложения в рекламу не режем, а меняем стратегию на прогрев и ретаргетинг: цена клика падает, а договоры по этим клиентам подписывают весной, с началом строительного сезона.
Три вещи. Первое: квалификация на входе — участок, деньги, срок. Второе: скорость ответа, в стройке решает тот, кто перезвонил первым. Третье: доверие на посадочной — фото своих объектов, реальные сметы, договор с фиксированной ценой. Без этого дорогой трафик превращается в звонки «а сколько примерно стоит».
Из каналов стабильно работают поиск на горячие запросы, РСЯ на объём и ретаргетинг под длинный цикл сделки. Мастер кампаний берём точечно, для быстрой статистики в первые дни. Не работает: околоцелевые запросы без фильтра и ставка на дешёвое обращение — клиентов много, договоров ноль. Посчитайте юнит-экономику под свой чек, и станет видно, какая стратегия продвижения по цене клиента вам подходит.
По юнитке строительства домов обращение стоило 700 ₽. При среднем чеке около 10,5 млн ₽ и рыночной конверсии реклама окупается при доле рекламных расходов ~2% от выручки. Считать надо не цену клика, а цену договора.
Дом покупают месяцами: человек собирает 5-8 подрядчиков, ездит на объекты, считает сметы и возвращается через полгода. Значит, продвижение строительной компании тут не про «клиента сегодня», а про накопление базы и повторные касания до момента, когда заказчик готов подписывать. Компания, которая перезванивает за 15 минут и с должным вниманием ведёт клиента в CRM, забирает договор у той, что просто купила клик дешевле.
Получить стратегию продвижения→Реклама строительства домов в нашем кейсе давала заявку по 700 ₽: 900 заявок при затратах 700 000 ₽ за год. Цена клиента зависит от региона, конкуренции и того, насколько жёстко вы отсекаете нецелевых на сайте. Квиз с вопросом про участок и деньги поднимает стоимость обращения, но снижает стоимость договора — платите вы в итоге за сделки, а не за контакты.
Первые обращения идут на первой неделе после запуска, но выводы по цене делать рано. Реклама учится циклами: 2-3 недели на поток контактов, ещё столько же на живых, затем на квалифицированные. До стабильного потока клиентов проходит 6-10 недель. За это время мы копим статистику рекламных кабинетов, чистим площадки РСЯ и передаём в Яндекс Директ данные о том, кто дошёл до договора.
Дешёвый лид часто приходит от людей без участка и без денег на стройку. Менеджер строительной компании тратит на них дни, воронка забивается, а договоров нет. В кейсе из 900 заявок в договор конвертировались 17, и выручка составила 100 млн ₽. Считать надо стоимость договора и долю расходов на маркетинг от выручки, а не цену обращения в кабинете.
Считаем от вашей цели по договорам и среднего чека, а не наоборот. В кейсе строительная компания за год открутила 700 000 ₽ и получила 100 млн ₽ выручки. До запуска мы разбираем юнит-экономику: сколько стоит привлечение клиента, сколько обращений нужно на один договор, какую долю выручки вы готовы отдать на маркетинг и продвижение. Без этого расчёта запуск тестов бессмыслен.
Да, при длинной сделке контекстная реклама работает, если вы не ждёте продажу в первую неделю. Заказчик выбирает подрядчика месяцами: сравнивает проекты, сметы, отзывы, ездит на объекты. Поэтому продвижение оптимизируем на встречу или расчёт сметы, а не на редкий договор, и добавляем ретаргетинг, который возвращает клиентов, ушедших думать.
На агрегаторах один и тот же заказ уходит пяти строительным компаниям сразу, и разговор сводится к цене. В Яндексе заказчик приходит на ваш сайт по вашему объявлению, видит ваши проекты и условия, звонит вам. Контакты, заказы и стоимость привлечения клиентов остаются у вас в CRM. Вы управляете семантикой, регионами и объёмом, а не ждёте, что площадка отдаст контакт.
Нужна посадочная страница с реальными проектами и ценами, работающая CRM и менеджер, который берёт трубку. Скорость обработки решает: заказчик оставляет запрос в трёх строительных компаниях и говорит с той, что ответила первой. Также понадобятся скрипты продаж с квалификацией по участку, деньгам и сроку. Сайт и квиз мы делаем сами, если у вас их нет.
Квалификацию встраиваем в саму рекламу: объявления называют продукт и стоимость, квиз спрашивает про участок и сроки, формы отсекают ботов и дубли. Дальше обращения уходят в Битрикс24, и мы возвращаем в Яндекс Директ информацию о том, какие из них дошли до договора. Алгоритм учится на реальных клиентах, а не на всех подряд.
Спрос растёт с февраля по май, когда люди планируют сезон, и держится до осени. Зимой обращений меньше, но и конкуренция строительных компаний за показы объявлений падает, а те клиенты, кто ищет подрядчика в январе, чаще готовы подписать договор весной. Останавливать продвижение на зиму невыгодно: обучение слетает, и весной вы стартуете с нуля.
Гарантии в цифрах не даём: количество договоров зависит от вашего отдела продаж, цен и сроков строительства. Что мы гарантируем по договору: расчёт юнит-экономики до запуска, прозрачную статистику по каждому этапу воронки и еженедельную работу с офферами и площадками. Если сомневаетесь, начните со стратегической сессии и плана продвижения строительной компании под ваш регион и аудиторию.
